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昆明装饰-家庭装修“转包”暗潮汹涌 爱家教您识别黑幕

2016-1-16 01:36| 发布者: | 查看: 74| 评论: 0
摘要:     市场上装修公司多不胜举,一些公司为了打价格战,往往把装修工程直接转包给施工队,甚至是街边“游击队”。随着低价格的到来,后续的装修质量维修问题纷至沓来。     ...

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    市场上装修公司多不胜举,一些公司为了打价格战,往往把装修工程直接转包给施工队,甚至是街边“游击队”。随着低价格的到来,后续的装修质量维修问题纷至沓来。

装修转包

    家庭装修“转包” 不得不说的秘密

    家庭装修费用动辄上万,尤其是刚掏出了大笔购房款的业主在装修时更为惜金,因此家庭装修时,不少业主都希望“尽量省钱”。而一直以来装修市场中打着免收设计费、管理费旗号,报价比大型家装公司最少能低20%的小公司,在中低端消费者中拥有大量市场。但是伴随低报价而来的,往往不是装修后乔迁新居的喜悦,而是无尽的质量、维修问题,尤其是一些小公司暗地里采用“转包”形式,将装修工程直接转包给施工队,甚至是“游击队”。一旦出现质量问题,便推脱业主直接与施工队协商,拖延维修时间,让业主不胜其烦,家庭装修转包带来的危害成了业内不得不说的秘密。

    据了解,由于中小家庭装修市场份额庞大,为了抢夺市场的一杯羹,一些小公司靠着几个设计师+1个老板+几台电脑拼凑起一个“装修公司”,通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司基本没有固定的工长和施工人员,一旦有消费者上门,签订合同后,便将整个装修工程转包给包工头。

    转包装修不但质量得不到保证,施工现场也非常混乱,由于工人素质不高,再加上工长没有进行现场管理,一般不规范的施工队施工后都会拖泥带水,一旦业主遭遇这样的情况,想要与施工队“讲理”不太可能,如果业主要求维修,工头很可能用多种借口拖延。如果业主没有保留适当的尾款,工头和工人往往“人间蒸发”,无人维修,最后导致业主蒙受更多损失。

    在一些中小装修公司中,转包现象非常普遍,现在很多装修队都注册成为了“某装饰部”,作为个体经营者接受一些小公司的转包业务。一般接到装修工程后,装修公司会直接抽取30%左右的管理费,然后将工程转包给工头,剩余的装修费用由工头进行安排,由于对工头和工人管理松散,质量把关不严,转包后出现质量问题便是家常便饭。

    谋取高额利润成家庭装修“转包”主因

    虽然暗地操作转包的小公司打着低价装修的旗号,但是这些小公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌装修公司。由于没有统一的材料配送,小公司无法从主材营销渠道获得利润,只能在装修施工上赚钱。

    “一般小公司一单的利润为25%-30%”,小公司在人员管理与运作上“极为简陋”,将工程转包后,施工过程、质量由施工队负责,减少了装修质量把关所必须的质检、巡检人员,降低了大量人员成本。此外,小公司将工程转包后,装修回访以及售后维修等环节也被省略,也大大减少了人力开销,“这些小公司到手的纯利润非常可观”。

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